Đang ở thuê, có nên bán nhà phố tại quê để mua chung cư Hà Nội?

Gia đình tôi có một con nhỏ, đang thuê chung cư ở nội thành Hà Nội với chi phí 12 triệu đồng một tháng. Năm ngoái nhờ tiết kiệm, vợ chồng tôi mua được một căn nhà phố ở huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (nay là xã Gia Lộc, Hải Phòng) giá 2,5 tỷ đồng.

Cuối năm nay, gia đình tôi đón thêm thành viên mới nên muốn mua một căn chung cư hai phòng ngủ cùng khu để không mất tiền thuê nhà. Hiện thu nhập của hai vợ chồng vào khoảng 50-60 triệu đồng một tháng, cuối năm có thêm khoản lãi từ kinh doanh riêng.

Tuy nhiên tôi còn băn khoăn vì căn nhà phố chỉ cách ga hàng hóa của tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai khoảng 2 km. Khu vực này có quy hoạch nhiều khu công nghiệp nên dự kiến 5-10 năm nữa sẽ rất sôi động, kỳ vọng tăng giá khoảng 30%.

Vậy tôi có nên tiếp tục giữ căn nhà phố chờ tăng giá hay thoát vốn để mua một căn hộ ổn định tại Thủ đô. Tôi cũng muốn đầu tư cho con cái được học hành tốt nhất, không cần lo lắng khi nào chủ sẽ lấy lại nhà. Nhờ độc giả kinh nghiệm tư vấn giúp, tôi cảm ơn!

Độc giả Hà Anh Nguyễn